LICENÇA POÉTICA: CHAME O CÍNICO

LICENÇA POÉTICA: CHAME O CÍNICO: Não chame Mais O síndico Somente O Cínico Pois Me despi De todo E qualquer Cargo Ou função Pois mais ...

UMA MOSCA NA SOPA E A PERTURBAR O SONO DE TODOS!

Tenho uma boa e uma má notícia para dar a todos vocês.

 “Como “diz o” velho deitado”, há males que vem para o bem e se para muitos a minha eleição como síndico deste condomínio tenha tido o significado de uma má notícia e um péssimo acontecimento, hoje para a maioria dos moradores deste prédio, que quase na sua totalidade são pessoas de boa índole e gente de bem, tenho a total certeza de que para estes; o que tenho a lhes dizer é sim, algo de bom, ou melhor, o que estou para lhes contar, segundo a Rosi, responsável pela administradora Correia de Mello e a advogada contratada para mover uma ação judicial contra a CONCIMA, empresa responsável por este empreendimento imobiliário, temos a probabilidade de 98% de ganharmos a ação judicial que já foi impetrada para que finalmente possamos ter as nossas escrituras e a garantia de propriedade.

Agora vem o que não acho nem um pouco agradável fazer, mas se faz necessário.

Ontem a noite mais uma vez, como já vem acontecendo desde muito, um morador ou moradora, ainda não tenho a total certeza, insiste em atrapalhar e perturbar o sono daqueles que querem e merecem descansar a noite.

Arrastar de móveis e um bater de portas, que de objetos pesados e que causam um barulho rápido, mas estridente e quando eu na minha há função de sindico pedi para o porteiro ligar para os apartamentos acima do meu, para o meu descrédito, os barulhos e as provocações aumentaram, sol alto foi ligado, Alguém, não sei bem se um bailarino ou bailarina frustrada ou frustrado começou a sapatear e a sambar sob o sono e o sossego de cidadãos que pagam suas contas e merecerem silêncio absoluto, como diz as normas do condomínio, de 22h00min da noite, até as 08h00min horas da manhã do dia seguinte.

Alguns apartamentos já foram advertidos verbalmente e outros receberam uma advertência escrita, e hoje após registro e não advertência escrita que receberão os apartamentos que foram por mim flagrados e fotografados às duas da manhã e como dizia o velho e roqueiro Raul Seixas, querendo ser a mosca na sopa e no sono de todos nós.

Como prova do que estou dizendo, posto em anexo, as fotos dos apartamentos ainda aceso se que provavelmente são os condomínios barulhentos e que não respeitam as leis de convívio social e de um condomínio.

Esperto voltar aqui apenas para trazer boa e melhor notícia e que esta pessoa, insone e barulhenta, possa cair em seu juízo e razão e que não precise mandar uma multa por atitudes de desrespeito ao sono de todos.

Obrigado pela atenção dispensada.

 

Marcos Aurélio

Professor e síndico

Condomínio West Park

Mosca na sopa - Raul Seixas

ATA DO CONSELHO DELIBERATIVO DO CONDOMINIO WEST PARK

Nesta quinta-feira, dia 02 de outubro, estivemos reunidos em meu apartamento para a apresentação das contas da minha gestão e sobre a gerência da nova administradora Correia e Mello, que tiveram a representação através da senhora Rosi e de uma advogada, a mesma que nos foi apresentada na última Assembléia Geral do condomínio.

Estiveram presentes na reunião, os seguintes conselheiros: Adriano Rocha, Lourival e ausentes: Heleny, Péricles e Eliseu, sendo que mesmo tendo renunciado sob coação, o subsíndico o Sr Claudionor que mesmo legalmente tendo renunciado, ainda é por mim considerado membro do conselho, pois a minha função de síndico me da prerrogativas de indicação de ao menos dois conselheiros.

O principio da democracia representativa, está baseado no poder de deliberação de um conselho eleito por uma Assembléia Geral e que dá ao mesmo o direito de deliberar decisões para o condomínio e este órgão legal e democrático, pode e deve deliberar questões e ações e também normas para a organização e funcionamento deste condomínio para que possa fazer valer os interesses dos moradores e proprietários deste condomínio, e o não comparecimento de membros do conselho convocado, obriga-os a aceitarem o que foi decidido, pois todos foram devidamente avisados e convocados por mim e pela administradora a participarem desta reunião de conselho.

Foram discutidas e apresentadas algumas propostas de ações e organização e as mesmas foram às seguintes:

a-     O reparo da obra de manutenção realizada por firma contratada e que devido ao desgaste prematuro da obra, será reparada e os custos da mão de obra não será pago, na medida em que já o foram.

b-    Uma procuração assinada por mim e pelos membros do conselho presentes para que seja impetrada uma ação judicial contra a empresa construtora e responsável por este empreendimento. A CONCIMA, para que ela regularize e envie em um prazo legal, a relação definitiva e oficial dos nomes de todos os reais proprietários dos imóveis deste prédio, pois esta é uma ação fundamental para que possamos iniciar o processo de registro de nossa convenção condominial, na medida em que a que já existe, não foi registrada, portanto, não é oficial e muito menos regulamentada.

c-     Três orçamentos de empresas de manutenção dos elevadores foram nos apresentados na media em que a atual empresa, a Atlas Schindler, tem sido a nossa maior fonte de despesas e mesmo nós já pagando um contrato mensal de manutenção dos elevadores, os custos são absurdos e serão apresentados na Assembléia geral e após análise das três propostas, pelo grupo conselheiro e aviso prévio de possível rescisão contratual, esta sob a aprovação do conselho será substituída.

d-    Também foi decidido que como voto de confiança e acorde prévio entre as partes legais, será dado um prazo final para que todo o sistema de câmeras e vigilância interna seja finalizado, impreterivelmente até o dia da realização da Assembléia Geral, que será realizada até no máxi no, na segunda quinzena de outubro, sendo que o dia e à hora desta Assembléia será escolhido, pós uma consulta prévia aos moradores e esta ação eu irei fazer junto com a administradora no início da próxima semana e o dia e à hora a ser marcada, será o mais conveniente e apropriado e sugerido pela maioria dos moradores e não por uma minoria que insiste em não participar das reuniões e das decisões do conselho. Com o intuito de bloquear todas as ações desta gestão.

e-     Será posta em votação na próxima Assembléia, a realização de uma auditoria dos livros e contas de pelo menos dos dois últimos anos da antiga gestão condominial, pois os que insistem em dizerem que a atual gestão não é transparente e democrática, agora deverão explicar ao grupo auditor, as suas ações administrativas dos dois últimos anos, que nos levaram a uma situação de degradação e desvalorização de nossos imóveis e uma inadimplência de pagamento da taxa condominial maiores do que a nossa própria receita.

 

Para finalizar e para meu esclarecimento e de todos, eu gostaria de lançar um questionamento:

Por que o grupo de moradores que organizaram um abaixo assinado sem nenhuma validade legal com o objetivo da minha destituição da função de sindico e depreciação de tudo o que realizei desde fevereiro, não compareceu nesta reunião de conselho, mesmo sendo previamente avisado e convocado?

  As reuniões de conselho oficiais e previamente avisada a todos e a Assembléia Geral, são as formas legitimas e legais de fazerem valer os interesses de todos nós e não será uma minoria de apenas seis proprietários que irão fazer valer a sua vontade e não a de todos os moradores e da minoria;

A questão esta posta a todos.

 Se quiserem fazer valer seus direitos de moradores e proprietários e membros do conselho, que compareçam as convocações para as reuniões de deliberação do grupo de conselho e da próxima Assembléia Geral que será realizada dentro do prazo proposto e aprovado pela maioria e não pela imposição e interesses de proprietários e condôminos que durante mais de dez anos fizeram e decidiram as ações deste condomínio que somente trouxeram prejuízos a todos nós e que estamos sofrendo com a alta inadimplência e uma necessidade investir em reformas que nunca estes mesmos realizaram e que agora questionam, não sei se por inveja ou simplesmente ma intenção.

 

Tenham todos um ótimo final de semana e aguardo um maciço comparecimento de todos, na próxima Assembléia Geral que será realizado dentro do prazo proposto.

 

Se mais.

 

Marcos Aurélio

Sindico

Condomínio West Park

 

 

 

 

 

 

 

LÁ VEM O TREM - AGEPÊ

S.O.S. a COMUNIDADE DA FAVELA DA PONTA DA PRAIA- RIO PEQUENO- SÃO PAULO-SP: SOS A FAVELA DA PONTA DA PRAIA- RIO PEQUENO-SÃO PA...

S.O.S. a COMUNIDADE DA FAVELA DA PONTA DA PRAIA- RIO PEQUENO- SÃO PAULO-SP: SOS A FAVELA DA PONTA DA PRAIA- RIO PEQUENO-SÃO PA...: Ontem à tarde, em um incêndio de menos de duas horas muito barracos foram destruídos e graças a Deus e a ação dos nossos heróis corpo de bo...

E A NOVELA DOS "ELEVADORES QUEBRADOS" CONTINUA - CAPÍTULO DE HOJE: SABOTAGEM"

BOM DIA A TODOS:

Dia 13 agora ira completar três meses da minha eleição de síndico e nestes noventa dias, acho que consegui realizar algumas coisas:

1-      A nova administradora, Correia e Mello, é uma empresa a serviço de todos nós e não a de interesses de um pequeno grupo de pessoas, que não irei citar o nome, mas que em dez anos de gestão de condomínio, quase nos levaram a falência de nossas contas e a destruição do nosso maior patrimônio, nossos apartamentos.

2-      Quando fui eleito, acho que existiam ao menos 11 apartamentos vagos e agora se houver ainda dois acho que é muito.

3-       Houve uma valorização do nosso imóvel por um maior cuidado e melhoras da parte física, através da conservação dos jardins e pintura da portaria que não custaram, um só centavo para os nossos bolsos.

4-      O que está onerando as nossas finanças, são atos de sabotagem e vandalismo em nossos elevadores e são estas mesmas pessoas que insatisfeitas e invejosas com o sucesso alheio, estão a quebrar os elevadores de uma forma sistemática como a única forma de me prejudicar, mas que na realidade estão onerando ao bolso de todos nós, pois quem paga a conta não sou eu, mas os cidadãos honestos e civilizados, que somos nós em sua maioria.

5-      Eu prometo que na primeira Assembleia geral já esta para ser chamada iremos definir uma maneira de não onerar o bolso de todos nós e ainda melhorar nosso sistema de segurança.

6-      Gostaria de reafirmar que atos de puro revanchismo e inconsequentes estão prejudicando a todos. E que essa molecagem está nos custando caro e que temos de achar uma solução imediata para esse problemão.

7-      Uma oposição é necessária, mas consequente e não delinquente.

8-      O elevador de serviços foi consertado nesta quarta e na sexta já novamente está apresentando problemas que tenho quase que a certeza que está diretamente ligado à sabotagem e depredação.

9-      Propostas positivas e construtivas serão aceitas e muito bem benvindas, mas atos de sabotagem e vandalismo serão penalizados primeiro responsabilizando os custos de reparo aos depredadores e se continuar tais fatos, deveremos e iremos encontrar uma forma legal e judicial para identificar e responsabilizar atos de puro vandalismo, criminalmente.

Tenham todos um ótimo final de semana

E um feliz dia das mães.

Marcos Aurélio- síndico

São Paulo, 10 de maio de 2014.