Nesta
quinta-feira, dia 02 de outubro, estivemos reunidos em meu apartamento para a
apresentação das contas da minha gestão e sobre a gerência da nova
administradora Correia e Mello, que tiveram a representação através da senhora
Rosi e de uma advogada, a mesma que nos foi apresentada na última Assembléia
Geral do condomínio.
Estiveram
presentes na reunião, os seguintes conselheiros: Adriano Rocha, Lourival e
ausentes: Heleny, Péricles e Eliseu, sendo que mesmo tendo renunciado sob
coação, o subsíndico o Sr Claudionor que mesmo legalmente tendo renunciado,
ainda é por mim considerado membro do conselho, pois a minha função de síndico
me da prerrogativas de indicação de ao menos dois conselheiros.
O
principio da democracia representativa, está baseado no poder de deliberação de
um conselho eleito por uma Assembléia Geral e que dá ao mesmo o direito de
deliberar decisões para o condomínio e este órgão legal e democrático, pode e
deve deliberar questões e ações e também normas para a organização e
funcionamento deste condomínio para que possa fazer valer os interesses dos
moradores e proprietários deste condomínio, e o não comparecimento de membros
do conselho convocado, obriga-os a aceitarem o que foi decidido, pois todos
foram devidamente avisados e convocados por mim e pela administradora a
participarem desta reunião de conselho.
Foram
discutidas e apresentadas algumas propostas de ações e organização e as mesmas
foram às seguintes:
a- O reparo da obra de
manutenção realizada por firma contratada e que devido ao desgaste prematuro da
obra, será reparada e os custos da mão de obra não será pago, na medida em que
já o foram.
b- Uma procuração assinada por
mim e pelos membros do conselho presentes para que seja impetrada uma ação
judicial contra a empresa construtora e responsável por este empreendimento. A
CONCIMA, para que ela regularize e envie em um prazo legal, a relação
definitiva e oficial dos nomes de todos os reais proprietários dos imóveis
deste prédio, pois esta é uma ação fundamental para que possamos iniciar o
processo de registro de nossa convenção condominial, na medida em que a que já
existe, não foi registrada, portanto, não é oficial e muito menos
regulamentada.
c- Três orçamentos de empresas
de manutenção dos elevadores foram nos apresentados na media em que a atual
empresa, a Atlas Schindler, tem sido a nossa maior fonte de despesas e mesmo
nós já pagando um contrato mensal de manutenção dos elevadores, os custos são
absurdos e serão apresentados na Assembléia geral e após análise das três
propostas, pelo grupo conselheiro e aviso prévio de possível rescisão contratual,
esta sob a aprovação do conselho será substituída.
d- Também foi decidido que como
voto de confiança e acorde prévio entre as partes legais, será dado um prazo
final para que todo o sistema de câmeras e vigilância interna seja finalizado,
impreterivelmente até o dia da realização da Assembléia Geral, que será
realizada até no máxi no, na segunda quinzena de outubro, sendo que o dia e à
hora desta Assembléia será escolhido, pós uma consulta prévia aos moradores e
esta ação eu irei fazer junto com a administradora no início da próxima semana
e o dia e à hora a ser marcada, será o mais conveniente e apropriado e sugerido
pela maioria dos moradores e não por uma minoria que insiste em não participar
das reuniões e das decisões do conselho. Com o intuito de bloquear todas as
ações desta gestão.
e- Será posta em votação na próxima
Assembléia, a realização de uma auditoria dos livros e contas de pelo menos dos
dois últimos anos da antiga gestão condominial, pois os que insistem em dizerem
que a atual gestão não é transparente e democrática, agora deverão explicar ao
grupo auditor, as suas ações administrativas dos dois últimos anos, que nos
levaram a uma situação de degradação e desvalorização de nossos imóveis e uma
inadimplência de pagamento da taxa condominial maiores do que a nossa própria
receita.
Para finalizar e para meu esclarecimento e de todos,
eu gostaria de lançar um questionamento:
Por que o grupo de moradores que organizaram um
abaixo assinado sem nenhuma validade legal com o objetivo da minha destituição
da função de sindico e depreciação de tudo o que realizei desde fevereiro, não
compareceu nesta reunião de conselho, mesmo sendo previamente avisado e
convocado?
As reuniões
de conselho oficiais e previamente avisada a todos e a Assembléia Geral, são as
formas legitimas e legais de fazerem valer os interesses de todos nós e não
será uma minoria de apenas seis proprietários que irão fazer valer a sua
vontade e não a de todos os moradores e da minoria;
A questão esta posta a todos.
Se quiserem
fazer valer seus direitos de moradores e proprietários e membros do conselho,
que compareçam as convocações para as reuniões de deliberação do grupo de
conselho e da próxima Assembléia Geral que será realizada dentro do prazo
proposto e aprovado pela maioria e não pela imposição e interesses de
proprietários e condôminos que durante mais de dez anos fizeram e decidiram as
ações deste condomínio que somente trouxeram prejuízos a todos nós e que
estamos sofrendo com a alta inadimplência e uma necessidade investir em
reformas que nunca estes mesmos realizaram e que agora questionam, não sei se
por inveja ou simplesmente ma intenção.
Tenham todos um ótimo final de semana e aguardo um
maciço comparecimento de todos, na próxima Assembléia Geral que será realizado
dentro do prazo proposto.
Se mais.
Marcos Aurélio
Sindico
Condomínio West Park
